Закон упрощает порядок оформления прав наследников на земельные участки

Назад / Все новости / Новости за сегодня / Поиск

12 февраля 2008

8 декабря 2007 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» №268-ФЗ от 23.11.2007 года. В этой связи Геленджикский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю информирует о следующем.

С момента вступления в силу Закона о внесении изменений, граждане вправе переоформить своё право на земельный участок в собственность. Так, в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 29 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Исключение составляют лишь случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, если в документе (акт, свидетельство и др.) о предоставлении земельного участка для вышеуказанных целей, выданном до введения в действие Земельного кодекса, вообще не указан вид права гражданина или определить таковой невозможно, то считается, что такой земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Однако, и в первом, и во втором случае, исключение составляют земельные участки, которые в соответствии с федеральным законом не могут предоставляться в частную собственность, то есть, в соответствии с Земельным кодексом, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота. Так, признаны изъятыми из оборота государственные природные заповедники и национальные парки; здания, строения и сооружения, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы; здания, строения и сооружения, в которых размещены военные суды; объекты организаций Федеральной службы безопасности; объекты организаций федеральных органов государственной охраны; объекты использования атомной энергии, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; объекты, в соответствии с видами деятельности которых, созданы закрытые административно-территориальные образования; объекты учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний; воинские и гражданские захоронения; инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

При обращении за государственной регистрацией прав на рассматриваемые земельные участки (получением свидетельства о государственной регистрации) в Геленджикский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю необходимо обязательно предоставлять:

— кадастровый план земельного участка (в том числе, если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта не» движимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное;

— документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, в подлинном экземпляре и копию;

— либо документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, который находится на земельном участке, либо документ о предоставлении земельного участка гражданину, выданный до вступления в законную силу Земельного кодекса.